物業管理 物業管理
物業管理
>> 新聞動態
物業管理
新聞動態
物業各區域保潔工作標準(衛生間、公共區域、更衣室、停車場、垃圾箱......)
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2019/11/22 9:40:33  點擊:13

第一章  總則


1、目的


為了規范本公司所轄區域的環境管理工作,同時也為清潔保潔的工作質量提供檢查標準,特制定本制度。


2、范圍


本制度適用于本公司所轄區內的每個項目的環境管理工作。


3、總工作標準


3.1 五定,即定人、定地點、定時間、定任務、定質量;

3.2 六無,即無垃圾、無雜物、無污物、無碎紙皮核、無明顯浮土、無污水臟物;

3.3 七凈,即地面凈、墻面凈、天花板凈、臺面凈、玻璃凈、燈具凈、綠化帶凈;

3.4 垃圾日產日清。



第二章  衛生間的保潔工作標準


4、范圍


本工作標準適用于本公司管理項目,所有公用衛生間的清潔。


5、總標準


5.1天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網;

5.2目視墻壁干凈,便器潔凈無黃漬;

5.3室內無異味、臭味;

5.4地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮。


6、具體工作標準


6.1衛生潔具作到清潔,無水跡,無異味;

6.2玻璃、鏡面和洗手臺面明凈、光亮、無灰塵、無污垢、無手印、無水跡;

6.3電鍍設備保持光亮,無浮塵、無水跡、無銹斑;

6.4墻角四處保持干凈、無蛛網,地面無腳印、無雜物;

6.5衛生潔具齊全,無破損;

6.6保持衛生間空氣清新,無異味;

6.7保證有足夠廁紙、香精球及洗手液(業主有要求時);

6.8雜物桶經常保持清潔,垃圾不得過半;

6.9衛生間木隔板無塵、無水跡;

6.10下水道口無積水。


7、清潔工作程序


7.1所有清潔工作必須自上而下進行;

7.2放水沖入一定量的清潔劑;

7.3清除垃圾雜物,用清水洗凈垃圾桶并用抹布擦干;

7.4用除漬劑清除地膠墊、下水道口和缸圈上的污垢和漬垢;

7.5不可在臉盆里洗地膠墊、應用清潔桶裝上低濃度的堿性清潔劑徹底清洗地膠墊。桶里用過的水可在清潔下一間衛生間前倒入廁內;

7.6在玻璃鏡面上先用洗衣粉水擦拭,再用濕抹布擦拭,最后用干抹布清潔;

7.7用清水清洗水箱,并用專備的干布擦干;

7.8清潔臉盆和化妝臺時,如有物品放在臺上,應小心移開,待將臺面抹凈后仍將其復位;

7.9用海綿塊蘸少量牙膏,擦除臉盆鍍鋅件上的皂垢、水斑,并隨即用干抹布擦亮;

7.10清潔洗臉盆下面的水管;

7.11將少許潔廁靈倒入便池內,用刷子將便池、排水管口清潔干凈,在用清水沖凈,確保便池四周及上下清潔無污物;

7.12從里往外一邊退一邊拖凈地面,視需要用些清潔劑;

7.13將至門口時,轉身清潔衛生間門背后,然后再退至門外將地面拖凈。


8、注意事項


8.1用潔廁水時,應戴膠手套,防止損傷皮膚;

8.2使用各種清潔物品要本著節約使用的原則,不可浪費;

8.2廁所的下水道如有堵塞現象,應及時上報。


第三章  公共區域的保潔工作標準


9、范圍


公共區域的范圍包括室外和樓內兩大部分。


9.1室外包括汽車道、人行道、消防通道等,屬本公司管理范圍內的區域;

9.2樓內包括走廊、樓道臺階、電梯間、服務臺、病房間等。


10、室外清潔工作標準


10.1每天打掃2次,每小時循環保潔1次,每天保持整潔;

10.2公共場地、路面無泥沙,無明顯垃圾,無積水,無污跡。


11、 樓內衛生工作標準


11.1辦公樓、醫院等項目的臺階每天拖抹1次,窗戶玻璃每月清潔1次、公共區域的門玻璃每周清潔1次;住宅樓的臺階每周拖抹1次,窗戶玻璃每月清潔1次、公共區域的門玻璃每周清潔1次;

11.2大理石墻面用紙巾擦拭50厘米應無灰塵,噴涂墻面無污跡;

11.3地面干凈無雜物,大理石地面有光澤,地毯潔凈無污漬;

11.4天花板、天棚目視無灰塵、無蜘蛛網,玻璃門窗無污跡;

11.5衛生間無異味,便器無污垢,地面無紙屑、煙頭;

11.6門、窗、扶手、燈具、風口、消防栓等公用設施,無灰塵、無污跡;

11.7目視樓道,無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網、積塵、污跡等。


12、電梯間清潔保潔


12.1電梯轎廂內地面每天打掃2次,循環保潔4次;內壁、門口的煙灰桶、指示牌每天循環保潔4次,保持整潔。做到地面無污跡、水跡、無紙屑、塵土、毛發,光亮清潔、明亮、整潔。


13、注意事項


13.1擦抹配電箱時禁止使且濕毛巾,不得打開配電箱門,以防觸電造成意外;

13.2清潔辦公室內部衛生時,不得隨便翻動辦公室內所有物品、文件,辦公用品應輕拿輕放;

13.3不能用同一條毛巾既擦臺面又擦門窗;

13.4吸塵時,不準動用電腦插座。


第四章  更衣室的保潔工作標準


14、打掃地面


掃地、濕拖、擦抹墻腳、清潔衛生死角。


15、更衣室保潔人員其他注意事項


15.1用抹布清潔窗臺、消防栓、消防箱及器材;

15.2打掃天花板,清潔空調出風口;

15.3打掃地腳線,門、指示牌;

15.4清倒垃圾,做好交接工作;

15.5拆洗窗簾布;

15.6如有拾獲員工物品,及時上交主管。


第五章  停車場的保潔工作標準


16、范圍


公司管理轄區內的停車場。


17、管理人員工作職責


停車場的管理員應于交接班前20分鐘做完停車場的日常清潔工作。


18、標準


18.1目視地面,應無垃圾、果皮、紙屑、無積水,無污跡和雜物;

18.2每天清掃2次,每周用水沖洗地面1次。


19、注意事項


19.1發現機動車輛漏油,應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發生火災;

19.2清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰壞客戶的車輛。


第六章  垃圾箱、果皮箱、消防箱的保潔工作標準


20、范圍


管理轄區內的垃圾箱、果皮箱、消防箱。


21、標準


21.1目視無污跡,無廣告紙,垃圾箱、果皮箱每天清理2次,保潔2次;

21.2垃圾池、垃圾箱每周用去污粉清潔1次;

21.3垃圾池的周圍無積水、無污水;

21.4消防箱每周清潔2次。


統稿:曉 樂
編排:子 薇版權歸原作者所有,如侵權,請告知,我們及時刪除或妥當處理,謝謝!

版權所有:昭通凱旋物業管理有限公司   未授權用戶使用本程序必追究法律責任!
電話:17387817750  傳真:  郵箱:[email protected]
地址:云南省昭通市昭陽區凱旋物業管理辦公室  聯系人:客戶服務中心   訪問量:791095   滇ICP備18003464號-1   技術支持:昭通熱線
湖北十一县五开奖结果