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剛判了!高空墜物砸傷行人眼球,一小區36戶共賠22萬,物業不擔責
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2019/11/20 17:07:35  點擊:23

2016年9月30日凌晨1時許,馮先生下班后在某小區的工地上沖涼,結果一個油漆桶從與工地一墻之隔的附近小區樓上掉了下來。“我當時還未反應過來,突然又掉下來一個瓦砂鍋。”回憶起當時的場景,馮先生至今還心驚。


瓦砂鍋落地后爛瓦片四處飛濺,馮先生不幸被彈起的碎片劃傷了右眼。經診斷,馮先生為右眼球破裂伴眼內組織脫垂、右眼外傷性白內障、右眼外傷性視網膜脫離、右眼脈絡膜脫離(外傷性)、右眼黃斑出血、右眼黃斑裂孔,需立即進行手術及留院治療。


將物業公司和52戶業主告上法庭


飛來橫禍,馮先生的右眼落下了八級傷殘。找不到具體侵權人,馮先生無奈將鄰近小區的物業公司和52戶業主全部告上法庭。


 馮先生 認為,導致他受傷的瓦砂鍋是從鄰近小區的5幢1座墜落,所以相關房屋的產權人應該承擔相應的賠償責任。另外作為小區的管理者,物業公司并沒有盡到安全管理義務,導致安全事故發生,同樣應該承擔賠償責任。

業主收到法院的傳票 


物業公司和業主們皆不服


 物業公司 辯稱,本案屬于墜落物損害責任糾紛案件,應該由實際侵權人承擔。而物業公司在此期間并沒有實施任何侵權行為,不是致使馮先生受傷的侵權人,所以不應該承擔侵權責任另外物業公司只是對小區共有部分區域進行管理,對于房屋內的區域,物業公司無權管理,所以馮先生要求物業公司承擔致人損害的賠償責任是不公平的。


 業主們 則認為,現有的證據不足以證明馮先生的受傷與自己所在小區的墜落物有關,所以不應該賠償,請求法院駁回馮先生對自己的訴訟請求。


法院判決:36戶業主共擔責


 市第一人民法院 認為,本案屬于不明拋擲物、墜落物損害責任糾紛。大家爭議的焦點在于馮先生的受傷原因以及責任主體難以明確。結合本案案情,在附近小區的36戶業主屬于可能加害的建筑物使用人,需要給予受害人相應的補償,依法判決涉事的36戶業主共同承擔補償款合計22萬余元。


以案說法

高空拋物找不到侵權人,

應該由可能加害的建筑物使用人補償

近年來,全國各地陸續發生了一些高空拋物、墜物的情況,嚴重影響了人民群眾生命財產安全,受到了社會各界人士的廣泛關注。日前,最高人民法院印發《關于依法妥善審理高空拋物、墜物案件的意見》,為有效預防和依法懲治高空拋物、墜物行為,切實維護人民群眾“頭頂上的安全”,提出16條具體措施。


在這起糾紛中,法院是如何確定事故原因和責任主體的?為什么物業公司不用擔責?


市第一法院承辦法官梁丹妮向記者介紹,如果因為建筑物中的拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品導致受傷,在無法確定實際侵權人時,應該由可能加害的建筑物使用人給予補償。


在涉事小區的52戶業主中,有16戶業主提供了充分有效的證據證明自己不是侵權人,所以剩下的36戶并未提交充分有效證據的業主就需要承擔相應的補償責任。


在此次事故中,導致馮先生受傷的是瓦砂鍋,而在瓦砂鍋扔下之前還有一個油漆桶,這些都是我們日常生活用品,不屬于小區物業管理者負責的日常維修與管理的共有部分例如外墻瓷磚、公共圍欄等物品,所以物業公司沒有責任對建筑的使用人、產權人個人控制使用的生活用品進行管理,因此,物業公司無需承擔相應的賠償或補償責任


綜合雙方的過錯程度及本案實際情況,法院依法判定涉事的36戶業主共同承擔補償款合計22萬余元。


最后

物業管理圈提醒廣大業主

我們應以身作則

嚴肅抵制高空拋物的行為

與此同時

出行的時候也要注意自身安全

避免此類傷害事故發生


來源:中山日報統稿:曉樂
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